48 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 139,7 m² · constr. 2012 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 293 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507223800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
25213507223800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 109 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 273 330 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 141 $ Poids 98 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 198 m · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 501 643 $ Poids 97 % |
| 4 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 166 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 610 852 $ Poids 97 % |
| 5 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 245 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 692 $ Poids 95 % |
| 6 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 283 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 477 850 $ Poids 93 % |
| 7 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 553 696 $ Poids 92 % |
| 8 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 278 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 219 006 $ Poids 92 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 318 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 538 974 $ Poids 92 % |
| 10 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 478 690 $ Poids 92 % |
| 11 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 60 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 918 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue de la Camarine, Lévis 2026-01-29 · 404 m · Vendu 105 000 $ (773 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 114 126 $ Poids 83 % |