60 Rue VIORNE · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 120,1 m² · constr. 2011 · terrain 362,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507233202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
25213507233202700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 268 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +969 $ | 201 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 108 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 451 951 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 694 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 448 929 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 277 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +335 $ | 73 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 209 m · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 564 748 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 442 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 337 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 497 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 307 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 441 535 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 454 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 575 276 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 300 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 202 362 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 442 322 $ Poids 71 % |