34 Rue LICHENS · Lévis
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 174,3 m² · constr. 2012 · terrain 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 524 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507234302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
25213507234302000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Lichens, Lévis 2026-09-01 · 2 m · Vendu 879 000 $ (5 043 $/m²) 174,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1059, rue des Gadelles, Lévis 2026-10-07 · 334 m · Vendu 221 412 $ (1 302 $/m²) 170 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 218 677 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue des Samares, Lévis 2026-09-02 · 620 m · Vendu 611 500 $ (3 763 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 652 047 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue de la Toundra, Lévis 2026-07-29 · 673 m · Vendu 626 000 $ (4 023 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 676 136 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 463 m · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 656 133 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-17 · 86 m · Vendu 600 000 $ (4 225 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 239 $ Poids 57 % |
| 7 | 139, rue de la Toundra, Lévis 2026-08-25 · 138 m · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 307 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 1021, rue des Rameaux, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 700 000 $ (4 551 $/m²) 153,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 779 978 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue des Chênes-Verts, Lévis 2025-06-30 · 641 m · Vendu 545 000 $ (3 069 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 601 290 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-09-22 · 447 m · Vendu 600 000 $ (4 295 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 302 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 285 m · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 638 203 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 374 m · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 550 923 $ Poids 44 % |