1156 Rue CHICOUTÉ · Lévis
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 116,1 m² · constr. 2020 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507240587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
25213507240587900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Grand-Bois, Lévis 2026-04-16 · 328 m · Vendu 193 750 $ (1 599 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 866 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 207 227 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue des Mûriers, Lévis 2026-07-15 · 612 m · Vendu 439 000 $ (3 601 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 461 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-10-23 · 327 m · Vendu 67 000 $ (553 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 75 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue des Chênes-Verts, Lévis 2026-06-02 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 464 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue des Samares, Lévis 2025-10-06 · 488 m · Vendu 516 000 $ (4 230 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 590 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, rue des Grands-Bois, Lévis 2025-06-30 · 330 m · Vendu 404 000 $ (3 401 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 361 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 452 970 $ Poids 65 % |
| 8 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 158 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 629 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 137 m · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 513 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 455 707 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 143 m · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 208 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 256 m · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 456 530 $ Poids 61 % |