1122 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 98,9 m² · constr. 1981 · terrain 574,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507478058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213507478058700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 499 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 458 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 414 594 $ Poids 83 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 634 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 486 084 $ Poids 78 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 254 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 505 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 419 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 752 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 230 328 $ Poids 67 % |
| 8 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 519 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 334 975 $ Poids 66 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 848 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 504 595 $ Poids 65 % |
| 10 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 621 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 457 189 $ Poids 65 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 661 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 200 302 $ Poids 64 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 961 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 432 939 $ Poids 64 % |