1120 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 80,4 m² · constr. 1983 · terrain 726 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507478197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
25213507478197300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 539 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 392 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 529 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 152 746 $ Poids 85 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 534 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 305 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 524 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 248 390 $ Poids 80 % |
| 5 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 214 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +629 $ | 137 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 642 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 181 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 330 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 400 568 $ Poids 72 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 715 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 502 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 417 996 $ Poids 69 % |
| 10 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 104 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 871 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 474 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 379 608 $ Poids 65 % |