1109 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 155,4 m² · constr. 1985 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 353 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507487916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
25213507487916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 257 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 485 209 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 449 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 572 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 107 $ Poids 79 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 313 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 495 404 $ Poids 68 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 712 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 511 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 215 $ Poids 43 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 799 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +11 367 $ | 395 020 $ Poids 40 % |
| 8 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 284 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 569 030 $ Poids 39 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 915 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 183 584 $ Poids 33 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 995 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +45 414 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 445 556 $ Poids 32 % |
| 11 | 1086, rue Picasso, Lévis 2024-09-30 · 240 m · Vendu 336 000 $ (2 472 $/m²) 135,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +24 106 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 443 013 $ Poids 29 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 336 471 $ Poids 28 % |