1105 Rue CHAMONIX · Lévis
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 74,7 m² · constr. 1988 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507488755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
25213507488755400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 174 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 394 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 604 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 496 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 413 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 388 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 413 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 245 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 375 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 207 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +3 772 $ | 136 334 $ Poids 68 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 587 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 302 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 496 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 180 179 $ Poids 57 % |
| 9 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 53 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 400 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 773 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 794 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 61 983 $ Poids 55 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 685 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 343 $ Poids 54 % |