1097 Rue PRÉS · Lévis
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 786,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507498634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
25213507498634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 288 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 155 303 $ Poids 94 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 354 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 398 850 $ Poids 93 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 415 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 184 724 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 366 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 251 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 635 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 310 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 254 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 139 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 553 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 510 684 $ Poids 75 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 763 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 63 454 $ Poids 73 % |
| 9 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 85 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 991 $ Poids 72 % |
| 10 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 232 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 210 854 $ Poids 71 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 238 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 461 $ Poids 70 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 177 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 135 770 $ Poids 69 % |