934 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 139,7 m² · constr. 1990 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507546896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
25213507546896600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 713 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 562 281 $ Poids 79 % |
| 2 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 728 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −11 111 $ | 570 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 431 399 $ Poids 70 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 673 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 797 $ Poids 69 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 765 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 579 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 91 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 178 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 347 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 526 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 731 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 627 691 $ Poids 62 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 405 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 743 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 288 $ Poids 59 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 585 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 553 450 $ Poids 56 % |