1139 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 84,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 282,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 288 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507551975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213507551975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 259 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 312 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 337 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 181 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 388 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 423 222 $ Poids 81 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 617 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 403 106 $ Poids 80 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 760 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 156 934 $ Poids 77 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 332 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 475 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 789 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 252 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +629 $ | 141 040 $ Poids 72 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 570 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 254 590 $ Poids 71 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 437 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 444 027 $ Poids 69 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 648 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 337 $ Poids 69 % |