965 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 226,2 m² · constr. 1979 · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 422 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507554515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
25213507554515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 923 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 593 378 $ Poids 66 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 659 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 570 768 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 761 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 607 529 $ Poids 53 % |
| 4 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 722 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 624 140 $ Poids 40 % |
| 5 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 572 272 $ Poids 40 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 714 363 $ Poids 39 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 284 $ Poids 33 % |
| 8 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 013 $ Poids 26 % |
| 9 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 470 $ Poids 24 % |
| 10 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 587 771 $ Poids 23 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 761 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 214 $ Poids 22 % |
| 12 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 602 $ Poids 21 % |