968 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 677,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 285 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507554923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213507554923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 127 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 480 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 105 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 402 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 201 375 $ Poids 81 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 60 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 097 $ Poids 80 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 86 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 142 $ Poids 78 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 509 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 802 $ Poids 72 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 689 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 227 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 851 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −41 328 $ | 463 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 156 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 467 044 $ Poids 66 % |
| 12 | 950, rue d'Avignon, Lévis 2025-06-12 · 126 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 435 552 $ Poids 64 % |