956 Rue DIJON · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 250 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507555241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213507555241900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 163 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 480 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 206 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 409 695 $ Poids 90 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 388 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 201 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 267 $ Poids 78 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 476 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 037 $ Poids 75 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 768 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −43 759 $ | 462 699 $ Poids 71 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 743 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 504 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 766 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 227 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 615 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 499 532 $ Poids 67 % |
| 12 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 97 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 466 854 $ Poids 65 % |