954 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 282 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507555997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
25213507555997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 238 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 102 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 462 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 88 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 434 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 296 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 193 815 $ Poids 88 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 097 $ Poids 83 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 716 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 445 551 $ Poids 77 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 485 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 23 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 179 $ Poids 73 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 706 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 621 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 618 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 481 398 $ Poids 72 % |
| 12 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 387 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 447 642 $ Poids 72 % |