951 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 325,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 318 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507556380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
25213507556380100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 168 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 484 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 413 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 329 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 113 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 455 673 $ Poids 82 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 333 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 651 $ Poids 78 % |
| 7 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 685 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −34 035 $ | 467 456 $ Poids 77 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 481 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 876 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 449 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 49 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 470 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 772 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 229 755 $ Poids 69 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 658 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 511 228 $ Poids 68 % |