920 Rue AVIGNON · Lévis
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 95,5 m² · constr. 1987 · terrain 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507557854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
25213507557854500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 247 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 491 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 419 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 243 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +3 664 $ | 205 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 543 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −24 311 $ | 474 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 254 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 461 533 $ Poids 82 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 352 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 338 089 $ Poids 79 % |
| 7 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 456 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 487 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 458 221 $ Poids 74 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 509 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 520 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 952, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2025-09-15 · 153 m · Vendu 401 000 $ (4 536 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 476 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 312 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 474 319 $ Poids 70 % |