1132 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 328 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507560921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213507560921600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 438 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 329 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 505 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 218 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 490 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 484 836 $ Poids 77 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 969 $ Poids 75 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 493 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 443 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 686 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 223 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 405 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 758 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 197 728 $ Poids 68 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 807 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 503 $ Poids 68 % |