1147 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 107,8 m² · constr. 1978 · terrain 974,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507561612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
25213507561612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 780 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 398 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 500 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 513 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 428 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 615 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 435 761 $ Poids 68 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 217 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 502 $ Poids 68 % |
| 8 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 710 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 360 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 024 $ Poids 67 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 624 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 433 262 $ Poids 64 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 494 822 $ Poids 64 % |
| 12 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 396 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 438 199 $ Poids 63 % |