1122 Rue PAIX · Lévis
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 129,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507562162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213507562162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 537 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 473 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 618 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 389 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 724 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 390 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 385 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 161 576 $ Poids 70 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 568 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 503 728 $ Poids 68 % |
| 6 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 644 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 780 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 420 386 $ Poids 65 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 813 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 390 040 $ Poids 62 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 721 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 445 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 798 $ Poids 53 % |