1122 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 302 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507563580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
25213507563580900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 213 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 484 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 47 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 750 $ Poids 79 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 451 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 480 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 436 $ Poids 69 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 935 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 511 293 $ Poids 67 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 483 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 203 188 $ Poids 66 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 622 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 229 768 $ Poids 65 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 939 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 369 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 504 304 $ Poids 64 % |