1116 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507563993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213507563993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 401 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 453 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 618 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 374 519 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 479 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 374 201 $ Poids 77 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 432 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 485 037 $ Poids 73 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 935 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 922 $ Poids 63 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 914 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 445 985 $ Poids 63 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 621 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 491 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 931 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 467 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 340 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 155 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 909 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 551 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 533 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 864 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 884 $ Poids 59 % |