957 Rue ANDRÉ-GÉRIN-LAJOIE · Lévis
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507565507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
25213507565507800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 69 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 478 045 $ Poids 92 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 244 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 255 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 200 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 667 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 501 307 $ Poids 76 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 450 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 716 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 462 803 $ Poids 70 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 175 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 329 836 $ Poids 70 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 659 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 773 $ Poids 70 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 918 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 684 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 428 589 $ Poids 68 % |