1006 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 81,1 m² · constr. 1983 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507571604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213507571604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 455 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 394 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 274 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 306 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 408 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +7 664 $ | 249 377 $ Poids 83 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 624 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 153 413 $ Poids 82 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 419 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 657 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 62 748 $ Poids 78 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 113 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +629 $ | 138 164 $ Poids 76 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 570 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 505 110 $ Poids 75 % |
| 9 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 236 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 381 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 769 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 182 457 $ Poids 70 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 414 232 $ Poids 70 % |
| 12 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 419 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 402 440 $ Poids 68 % |