1001 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507571800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
25213507571800400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 283 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 421 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 427 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 494 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 143 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +15 558 $ | 512 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 565 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 233 921 $ Poids 77 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 340 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 509 097 $ Poids 76 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 464 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 858 $ Poids 73 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 660 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +3 664 $ | 206 788 $ Poids 73 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 696 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 512 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 428 085 $ Poids 71 % |