921 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 69,7 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507574596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
25213507574596100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 591 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 471 568 $ Poids 81 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 683 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 830 $ Poids 80 % |
| 3 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 704 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 388 260 $ Poids 74 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 518 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 234 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 150 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 398 947 $ Poids 64 % |
| 6 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 880 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 281 $ Poids 64 % |
| 7 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 584 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 369 188 $ Poids 59 % |
| 8 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 890 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 373 986 $ Poids 55 % |
| 9 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 355 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 291 671 $ Poids 51 % |
| 10 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 411 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 129 935 $ Poids 47 % |
| 11 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 933 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 376 876 $ Poids 44 % |
| 12 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 547 $ Poids 44 % |