963 Rue DEAUVILLE · Lévis
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 78,1 m² · constr. 1985 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507575545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213507575545700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 175 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 304 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 649 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 391 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 583 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +9 853 $ | 247 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 631 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 500 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 537 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 286 $ Poids 76 % |
| 6 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 416 714 $ Poids 73 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 306 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 429 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 505 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +1 886 $ | 137 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 841 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 399 782 $ Poids 66 % |
| 10 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 772 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 948 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 152 162 $ Poids 60 % |
| 12 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 630 $ Poids 59 % |