1095 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 96,2 m² · constr. 1982 · terrain 842,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 298 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507577369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
25213507577369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 278 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 482 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 96 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −916 $ | 201 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 410 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 529 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −36 466 $ | 464 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 446 271 $ Poids 81 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 478 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 347 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 395 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 331 707 $ Poids 76 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 454 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −40 355 $ | 507 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 448 672 $ Poids 75 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 801 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 684 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +6 086 $ | 228 416 $ Poids 73 % |