1113 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 637,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 252 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
25213507580781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 342 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 382 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 452 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 148 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 317 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 242 635 $ Poids 87 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 438 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 297 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 504 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 490 705 $ Poids 80 % |
| 6 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 62 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 134 322 $ Poids 77 % |
| 7 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 658 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 60 929 $ Poids 76 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 176 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 245 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 390 661 $ Poids 75 % |
| 10 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 407 278 $ Poids 72 % |
| 11 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 013 $ Poids 67 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 400 795 $ Poids 66 % |