1020 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 73,5 m² · constr. 1979 · terrain 630,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507580904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
25213507580904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
402 350 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 258 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 374 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 481 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 471 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 296 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 234 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 326 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 368 678 $ Poids 82 % |
| 5 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 61 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −1 886 $ | 129 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 461 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 142 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 705 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 700 $ Poids 63 % |
| 8 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 832 $ Poids 58 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 630 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 58 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 578 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 399 716 $ Poids 54 % |
| 11 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 188 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 642 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 365 077 $ Poids 52 % |