1010 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507581007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
25213507581007100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 419 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 394 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 306 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 369 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +8 758 $ | 249 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 612 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −3 209 $ | 153 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 525 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 504 595 $ Poids 79 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 609 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 62 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 419 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 118 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 138 094 $ Poids 76 % |
| 9 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 412 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 908 $ Poids 71 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 245 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 381 114 $ Poids 69 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 760 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 182 424 $ Poids 68 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 414 295 $ Poids 66 % |