903 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 133,9 m² · constr. 1981 · terrain 804,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 321 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507585491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
25213507585491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 255 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 405 831 $ Poids 82 % |
| 2 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 510 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 420 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 195 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 493 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 481 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 406 861 $ Poids 74 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 222 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 522 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 391 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 167 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 375 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 380 467 $ Poids 68 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 913 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 524 401 $ Poids 67 % |
| 9 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 928 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −36 111 $ | 533 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 865 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 407 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 943 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 439 772 $ Poids 63 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 978 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 401 $ Poids 63 % |