869 Rue BORDEAUX · Lévis
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 50,7 m² · constr. 1980 · terrain 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507586698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
25213507586698900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 160 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 594 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 172 $ Poids 69 % |
| 3 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 811 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 791 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 557 $ Poids 57 % |
| 5 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 840 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 831 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 182 $ Poids 55 % |
| 7 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 701 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 982 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 355 029 $ Poids 51 % |
| 9 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 776 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −38 130 $ | 354 507 $ Poids 42 % |
| 10 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 806 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 284 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 837 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 530 $ Poids 38 % |
| 12 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 674 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 260 392 $ Poids 38 % |