956 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 194,2 m² · constr. 1978 · terrain 975,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507587832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
25213507587832300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 526 322 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 575 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 356 $ Poids 62 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 156 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 359 369 $ Poids 58 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 809 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 612 $ Poids 55 % |
| 5 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 758 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 580 417 $ Poids 46 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 529 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 247 851 $ Poids 42 % |
| 8 | 926, rue des Merises, Lévis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 51 030 $ (300 $/m²) 170,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 49 525 $ Poids 38 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 820 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 552 847 $ Poids 37 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 280 755 $ Poids 35 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 794 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 660 238 $ Poids 34 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 522 094 $ Poids 30 % |