1061 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 128,8 m² · constr. 1993 · terrain 357,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507588859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213507588859100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 512 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 129 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 420 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 609 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −2 778 $ | 555 745 $ Poids 83 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 596 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 548 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 654 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 374 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 704 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 611 380 $ Poids 73 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 525 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 174 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 466 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 532 011 $ Poids 62 % |
| 12 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 775 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 438 827 $ Poids 61 % |