1099 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 134,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507590610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213507590610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 415 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 427 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 362 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 409 585 $ Poids 88 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 644 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 452 720 $ Poids 81 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 533 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 397 342 $ Poids 70 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 766 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 396 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 723 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 481 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 511 420 $ Poids 63 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 323 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 505 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 763 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 164 033 $ Poids 56 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 893 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 370 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 989 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 484 348 $ Poids 49 % |