1022 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 895,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507591116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
25213507591116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 444 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 651 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 440 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 467 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 371 171 $ Poids 78 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 271 $ Poids 77 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 486 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 591 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 527 824 $ Poids 75 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 553 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 448 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 420 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 513 147 $ Poids 72 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 808 $ Poids 69 % |
| 11 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 487 572 $ Poids 69 % |
| 12 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 506 952 $ Poids 68 % |