1094 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 121,3 m² · constr. 2007 · terrain 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 413 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507592088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
25213507592088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 423 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 409 466 $ Poids 92 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 433 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 478 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 435 696 $ Poids 80 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 320 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 046 $ Poids 68 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 532 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +15 146 $ | 174 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 681 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 525 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 605 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 410 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 416 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 501 274 $ Poids 59 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 452 $ Poids 55 % |