1088 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 346,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507593591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
25213507593591100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 367 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 381 341 $ Poids 93 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 461 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 456 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 380 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 492 971 $ Poids 79 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 678 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 548 $ Poids 68 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 500 444 $ Poids 62 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 564 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 158 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 585 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 356 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 285 $ Poids 59 % |
| 11 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 314 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 395 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 430 $ Poids 57 % |