976 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 147,8 m² · constr. 1976 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507595638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213507595638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 476 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 876 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 418 125 $ Poids 68 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 897 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 538 797 $ Poids 65 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 983 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 944 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 297 $ Poids 63 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 988 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 451 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 186 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 417 290 $ Poids 61 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 911 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 903 $ Poids 55 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 181 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 509 460 $ Poids 55 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 315 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 391 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 106 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +43 995 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 536 905 $ Poids 53 % |
| 12 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 501 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 172 328 $ Poids 52 % |