966 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 127,7 m² · constr. 1977 · terrain 632,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507596196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
25213507596196300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 97 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 472 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 102 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 389 039 $ Poids 90 % |
| 3 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 477 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 389 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 179 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 502 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 230 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 364 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 822 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −47 222 $ | 508 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 463 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 161 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 1033, rue De La Colombière, Lévis 2026-08-17 · 565 m · Vendu 425 000 $ (2 953 $/m²) 143,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 403 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 500 068 $ Poids 65 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 899 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 571 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 909 $ Poids 59 % |