1043 Rue VOIE · Lévis
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 122,4 m² · constr. 1979 · terrain 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507599664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213507599664200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Fontaine, Lévis 2026-10-01 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 237 $ Poids 98 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 265 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 466 726 $ Poids 93 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 186 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 845 $ Poids 85 % |
| 4 | 1063, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-09-16 · 482 m · Vendu 551 800 $ (4 245 $/m²) 130 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −52 421 $ | 483 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 1040, rue du Sommet, Lévis 2026-08-21 · 646 m · Vendu 369 000 $ (3 101 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 385 341 $ Poids 81 % |
| 6 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 621 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 503 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 391 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 497 782 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 484 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 483 133 $ Poids 71 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 412 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 569 601 $ Poids 70 % |
| 10 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 731 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 559 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 96 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 360 522 $ Poids 66 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 912 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 472 690 $ Poids 64 % |