1552 Rue VANILLE · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 61,7 m² · constr. 2021 · terrain 330,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507601600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
25213507601600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 131 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 408 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 151 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 260 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 439 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 144 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −1 906 $ | 426 888 $ Poids 71 % |
| 5 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 103 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 410 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 287 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 422 507 $ Poids 60 % |
| 7 | 1780, rue de la Sarriette, Lévis 2025-05-22 · 300 m · Vendu 390 749 $ (6 819 $/m²) 57,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +9 769 $ | 450 439 $ Poids 57 % |
| 8 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 714 $ Poids 53 % |
| 9 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 820 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 294 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 761 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 442 035 $ Poids 46 % |
| 11 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 859 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 412 813 $ Poids 35 % |
| 12 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 493 $ Poids 31 % |