1563 Rue VANILLE · Lévis
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 116,5 m² · constr. 2022 · terrain 317,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 346 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507611063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
25213507611063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 114 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 527 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 727 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 509 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 563 558 $ Poids 81 % |
| 4 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 112 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 614 $ Poids 80 % |
| 5 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 379 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 661 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 497 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 604 058 $ Poids 76 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 587 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 660 330 $ Poids 76 % |
| 8 | 1716, rue du Romarin, Lévis 2025-08-19 · 31 m · Vendu 210 262 $ (1 835 $/m²) 114,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 363 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +2 103 $ | 231 470 $ Poids 74 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 839 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 263 $ Poids 71 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 501 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge +55 556 $ | 587 937 $ Poids 69 % |
| 11 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 665 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 672 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 1512, rue de la Vanille, Lévis 2025-07-31 · 173 m · Vendu 506 000 $ (3 950 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 696 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 786 $ Poids 61 % |