1097 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 91,4 m² · constr. 1992 · terrain 195,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507616974300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
25213507616974300010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 24 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 598 $ Poids 95 % |
| 3 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 314 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 61 019 $ Poids 92 % |
| 4 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 336 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 901 $ Poids 91 % |
| 5 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 810 $ Poids 87 % |
| 6 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 486 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 476 004 $ Poids 86 % |
| 7 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 538 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −7 894 $ | 126 798 $ Poids 86 % |
| 8 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 508 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 507 904 $ Poids 85 % |
| 9 | 1095F, rue de la Prairie, Lévis 2025-11-17 · 58 m · Vendu 208 000 $ (2 276 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 251 $ Poids 84 % |
| 10 | 1099, rue de la Prairie, Lévis 2025-09-15 · 31 m · Vendu 300 000 $ (3 293 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 77 % |
| 11 | 1097, rue de la Prairie, Lévis 2025-08-15 · 9 m · Vendu 280 000 $ (3 063 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 74 % |
| 12 | 1133, rue de la Licorne, Lévis 2026-08-26 · 571 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 177 316 $ Poids 72 % |