1768 Rue SARRIETTE · Lévis
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 99,6 m² · constr. 2019 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 334 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507622268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
25213507622268700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 459 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 318 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +48 621 $ | 558 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 460 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 614 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 583 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 605 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 602 $ Poids 82 % |
| 6 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 357 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 359 $ Poids 80 % |
| 7 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 526 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 554 450 $ Poids 79 % |
| 8 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 701 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 615 173 $ Poids 79 % |
| 9 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 375 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 525 618 $ Poids 76 % |
| 10 | 1133, rue de la Licorne, Lévis 2026-08-26 · 791 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 212 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 364 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +6 101 $ | 71 783 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 622 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 912 $ Poids 71 % |