1782 Rue ROMARIN · Lévis
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 7 494 $/m² · 57,3 m² · constr. 2017 · terrain 475,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507622823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
25213507622823200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1762, rue du Romarin, Lévis 2026-09-01 · 55 m · Vendu 412 500 $ (7 199 $/m²) 57,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 410 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 5 m · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 97 % |
| 3 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 126 m · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 386 100 $ Poids 97 % |
| 4 | 1742, rue du Romarin, Lévis 2026-05-26 · 105 m · Vendu 385 000 $ (6 719 $/m²) 57,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 384 080 $ Poids 95 % |
| 5 | 1604, rue de la Vanille, Lévis 2025-09-02 · 157 m · Vendu 381 300 $ (6 574 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 404 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 1588, rue de la Vanille, Lévis 2025-08-21 · 190 m · Vendu 370 000 $ (6 379 $/m²) 58 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 389 070 $ Poids 68 % |
| 7 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 638 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 426 327 $ Poids 65 % |
| 8 | 1055, rue de la Voie, Lévis 2026-09-04 · 707 m · Vendu 301 500 $ (4 711 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 315 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 1802, rue du Romarin, Lévis 2025-06-19 · 56 m · Vendu 370 000 $ (6 469 $/m²) 57,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 1780, rue de la Sarriette, Lévis 2025-05-22 · 78 m · Vendu 390 749 $ (6 819 $/m²) 57,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 427 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 925 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 368 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 690 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 187 $ Poids 48 % |