866 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 76,9 m² · constr. 2014 · terrain 292,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507632138400010866
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213507632138400010866
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue de la Menthe, Lévis 2026-02-06 · 210 m · Vendu 397 000 $ (4 981 $/m²) 79,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 572 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 454 358 $ Poids 87 % |
| 2 | 1106, rue Phénix, Lévis 2026-07-31 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 837, rue du Fenouil, Lévis 2025-09-19 · 590 m · Vendu 426 000 $ (5 455 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 504 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 829, rue de la Menthe, Lévis 2026-05-28 · 308 m · Vendu 61 009 $ (691 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +769 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 62 721 $ Poids 66 % |
| 5 | 918, rue de la Lavande, Lévis 2025-06-02 · 213 m · Vendu 471 750 $ (5 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 955 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +40 099 $ | 539 141 $ Poids 62 % |
| 6 | 792, rue du Bocage, Lévis 2026-04-30 · 940 m · Vendu 400 000 $ (5 540 $/m²) 72,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 259 $ Poids 61 % |
| 7 | 851, rue de l'Angélique, Lévis 2025-07-07 · 665 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 572 $ Poids 57 % |
| 8 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 726 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 462 852 $ Poids 54 % |
| 9 | 856, rue de l'Angélique, Lévis 2025-09-04 · 622 m · Vendu 373 000 $ (4 383 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 949 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 368 $ Poids 53 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 486 $ Poids 52 % |
| 12 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 979 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +20 411 $ | 230 605 $ Poids 52 % |