845 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 218,3 m² · constr. 1998 · terrain 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 376 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507633577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
25213507633577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 279 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 651 952 $ Poids 72 % |
| 2 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 254 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 768 356 $ Poids 60 % |
| 3 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 509 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 632 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 644 115 $ Poids 49 % |
| 5 | 1171, rue de la Licorne, Lévis 2025-06-23 · 909 m · Vendu 599 000 $ (2 641 $/m²) 226,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 604 293 $ Poids 46 % |
| 6 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 686 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 656 797 $ Poids 44 % |
| 7 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 601 712 $ Poids 35 % |
| 8 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 607 529 $ Poids 34 % |
| 9 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 683 651 $ Poids 30 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2024-08-01 · 279 m · Vendu 520 000 $ (2 510 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 372 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 634 701 $ Poids 30 % |
| 11 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 849 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 582 $ Poids 28 % |
| 12 | 958, rue Auclair, Lévis 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (2 686 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 630 120 $ Poids 26 % |