815 Rue CITRONNELLE · Lévis
Valeur estimée
871 700 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 396,3 m² · constr. 1991 · terrain 931 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 558 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507635098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
25213507635098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 126 092 $ Poids 39 % |
| 2 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 086 599 $ Poids 34 % |
| 3 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 975 m · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 239 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 801 989 $ Poids 22 % |
| 4 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +77 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 605 $ Poids 14 % |
| 5 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 526 m · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +171 574 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 130 902 $ Poids 12 % |
| 6 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 769 994 $ Poids 1 % |